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迪拜不仅仅是采用web 3-它的工程环境，它将蓬勃发展。通过监管清晰度、公私合作以及对创新的不懈推动，阿联酋正在迅速将自己定位为数字资产和代币化金融领域最具前瞻性的司法管辖区之一。
通过创新友好型监管标准和政府大胆的政策战略，这样一个有利于企业的生态系统确保了经济可持续性、金融安全、投资者保护、跨境贸易、稳健的风险缓解机制和行业领先的合作。
随着这座城市举办Token 2049等全球活动并推动ZIGChain峰会等行业塑造举措，很明显，这里奠定的基础将定义下一代全球金融基础设施。
有利于商业的监管框架
迪拜进步的创新文化和亲市场立场的基础始于2016年迪拜区块链战略等举措。此后，迪拜元宇宙战略和迪拜经济议程D33等计划旨在创造超过40，000个数字原生就业岗位，并为经济贡献40亿美元。
为此，迪拜通过建立虚拟资产监管局等监管机构建立了合规的数字经济。它还建立了20多个自由区管理局，通过100%外国所有权、资本回流和轻松的商业设置来支持创新驱动的创业。
迪拜国际金融中心是迪拜首屈一指的专门建造的金融自由区之一，拥有独立监管机构迪拜金融服务管理局。DFSA正在启动代币化监管沙箱，这是一项独特的举措，旨在支持公司在DIFA内探索代币化投资产品和服务。
沙盒将包括两个阶段。首先，公司必须表达对开发代币化产品的兴趣。其次，选定的公司将加入创新测试许可代币化队列，在受控监管环境中测试其产品。
监管沙盒展示了DFSA通过ITL代币化队列支持合规金融产品的承诺。这些公司将获得监管指导和DFIC令牌化规则的明确性，在真实市场情况下运营，并获得DFIC的完整许可证。
这些举措支持创新，在行业利益相关者之间建立信心，并吸引传统金融参与者进入数字资产行业。
将传统金融与数字资产相结合
迪拜的传统金融机构与数字资产公司合作，将这两个行业整合在一起，并提供独特的金融解决方案。例如，阿联酋迪拜伊斯兰银行于2024年12月与Crypto.com合作，通过DIB的支付渠道推广Crypto.com的应用程序和卡。
该合作伙伴关系将为DIB客户提供基于奖励的活动，并确保通过DIB现有基础设施进行无缝加密支付。此外，用户可以用当地法定货币为其Crypto.com应用程序提供资金，并探索现实世界的资产代币化，例如伊斯兰债券（一种符合伊斯兰教法的财务证书）。迪拜伊斯兰银行首席数字官Musabbah Al Qaizi解释道：
“这种合作.为符合伊斯兰教法的金融解决方案设定了新时代标准，为我们的客户提供无与伦比的安全性、效率和灵活性。它使我们能够重新定义伊斯兰银行业和数字资产管理之间的整合.”
Crypto.com还收购了阿布扎比全球市场，由Orion Principles Limited监管，推出了AED Wallet，以当地货币无缝存取款，并与万事达卡合作发行预付借记卡。
除了私营企业的此类支持加密货币的合作外，迪拜政府还采取了多项举措来促进代币化经济。这些举措有助于让更多人进入数字资产行业。
开创大规模代币化房地产
迪拜房地产机构迪拜土地部于2025年3月启动了房地产代币化试点计划。该计划使用区块链来标记财产所有权契约。该项目由VARA和迪拜未来基金会通过Sandbox Real Estate开发，使其成为中东第一个链上财产登记机构。
这种政府推动反映了迪拜通过参与RWA代币化等趋势成为全球技术和金融中心的雄心。DLD预计，到2023年，代币化房地产市场可能达到160亿美元，占该市房地产交易的7%。
基于区块链的RWA代币化实现了部分所有权和平稳的财产契约转让，降低了投资者的进入门槛，提高了市场流动性。这为房地产购买提供了更好的所有权模式，提高了透明度并缓解了房地产项目的运营障碍。迪拜土地局局长Marwan Ahmed Bin Ghalita工程师阁下详细阐述：
“通过将房地产资产转换为记录在区块链技术上的数字代币，代币化简化和增强了购买、销售和投资流程。这与迪拜土地部门的愿景完美一致，即在房地产投资方面实现全球领先地位，利用技术开发创新房地产产品，并培育支持房地产创新的生态系统.”
难怪迪拜提供了一个充满活力且不断扩大的生态系统，以实现投资机会的民主化，符合其智慧城市创新中心的愿景。
孵化想法和机会
迪拜凭借其面向未来的法规、创新友好的治理结构、战略性的全球地理位置、最先进的基础设施和出色的物流，正在迅速崛起为全球web 3强国。这座城市的创新之旅不仅限于政策--而是由社区驱动。Token 2049 Dubai等活动已成为探索去中心化技术未来的创始人、投资者和机构的聚集点。今年，300多场会外活动将这座城市变成了一个现场创新实验室。
迪拜建立的势头并非偶然。这是为规模、合规性和影响力而专门构建的生态系统的结果。对于那些正在打造全球金融下一章的人来说，迪拜不是目的地。这是发射台。
阿卜杜勒·拉菲·加迪特阿卜杜勒·拉菲·加迪特是ZIGChain的联合创始人。凭借在渣打银行六年的经验，他从企业银行业务转型为专注于通过区块链技术实现财富创造民主化。他设想了一个所有人都可以获得财务独立的世界。ZIGChain是一个第一层区块链，旨在为开发人员提供基础设施，以构建基金经理可以使用并由散户投资者无缝访问的协议。ZIGChain的1亿美元生态系统基金得到了web 3中知名公司的支持，例如DeliverLabs和UHC Finance。ZIGChain生态系统中有Zignaly，这是一个FSCA（南非）许可的社会投资平台，超过500，000名用户与150多名资深投资组合经理建立联系，他们管理资金并分享利润。
